今年9月底以來，包括降準(zhǔn)、降息、降首付、降存量房貸利率等一系列樓市利好政策先后發(fā)布。同時(shí)，財(cái)政部等三部門也聯(lián)合發(fā)布新政，加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度，在一列政策“組合拳”的發(fā)力下，多地房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)一步改善。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，10月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有7個(gè)，比上月增加4個(gè)；二手住宅環(huán)比上漲城市有8個(gè)，比上月增加8個(gè)。具體到城市來看，北京環(huán)比漲幅最高達(dá)1%，其次是杭州和深圳，漲幅分別為0.8%和0.7%。除了北京、杭州、深圳、重慶、成都、上海、廈門、武漢這8個(gè)城市環(huán)比上漲之外，沈陽(yáng)、福州、無錫這3個(gè)城市止跌。

　　以深圳為例，財(cái)政部等三部門近日聯(lián)合發(fā)布的新政，加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求。深圳多個(gè)樓盤看房氛圍火熱，某個(gè)新樓盤10月的銷量已經(jīng)超過去年一年的銷量，如今契稅進(jìn)一步減免，銷售量有望進(jìn)一步上升。

　　上海作為四個(gè)一線城市之一，自2024年12月1日起，上海將取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。專家表示，此次取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)后，主要涉及契稅、增值稅、個(gè)稅三個(gè)方面的調(diào)整。在個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房個(gè)人所得稅方面，未能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的住房，以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。在個(gè)人出售住房增值稅方面，上海個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。專家表示，增值稅方面的政策效應(yīng)尤為積極明顯。

　　政策“組合拳”發(fā)力，促進(jìn)多地房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。同時(shí)，帶動(dòng)建筑陶瓷行業(yè)逐步回暖。推動(dòng)建筑行業(yè)在工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化轉(zhuǎn)型，推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰工作，為全社會(huì)提供高品質(zhì)建筑產(chǎn)品，助力城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展。

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