日前，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《佛山市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦法（征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱“意見稿”），目前正向社會(huì)公開征求意見。據(jù)悉，該辦法的制定是為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理，構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的新型房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。凡在佛山市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)活動(dòng)的房地產(chǎn)企業(yè)及從業(yè)人員，其信用信息的采集、認(rèn)定、評(píng)價(jià)、公開、使用及監(jiān)督管理等活動(dòng)，適用該辦法。

　　根據(jù)意見稿，佛山市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理制度的制定、房地產(chǎn)企業(yè)及從業(yè)人員信用信息管理系統(tǒng)的建設(shè)和房地產(chǎn)企業(yè)及從業(yè)人員信用信息管理的監(jiān)督工作，逐步探索建立與本市其他職能部門、金融機(jī)構(gòu)、市外房地產(chǎn)行政主管部門的信用信息合作共享機(jī)制。房地產(chǎn)企業(yè)首次在佛山市范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)活動(dòng)前，應(yīng)當(dāng)通過(guò)信用信息系統(tǒng)向企業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門提交申請(qǐng)，建立信用信息檔案。房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)人員信息，由房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)填報(bào)，企業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)督促企業(yè)完善從業(yè)人員信息。房地產(chǎn)企業(yè)信用信息檔案由基本信息、項(xiàng)目信息、良好信用信息、不良信用信息、信用等級(jí)等信息構(gòu)成。從業(yè)人員信用信息檔案由從業(yè)人員基本信息、良好信用信息、不良信用信息、信用等級(jí)等信息構(gòu)成。信用信息的采集，應(yīng)當(dāng)以生效的判決書、裁決書、行政處罰決定書、通報(bào)等法律文書、書面文件或其他有效資料為依據(jù)，并將相關(guān)材料上傳至信用信息系統(tǒng)。

　　根據(jù)信用評(píng)價(jià)的計(jì)分規(guī)則，房地產(chǎn)企業(yè)及從業(yè)人員信用計(jì)分規(guī)則如下：信用分值=年度初始信用分值+年度良好信用信息加分-年度不良信用信息減分。房地產(chǎn)企業(yè)及從業(yè)人員首次建立信用信息檔案時(shí)初始信用分值為100分，往后每年初系統(tǒng)按相關(guān)規(guī)則重新計(jì)算年度初始信用分值。房地產(chǎn)企業(yè)及從業(yè)人員的信用等級(jí)分為A（優(yōu)秀）、B（良好）、C（一般）、D（較差）、E（極差）五個(gè)等級(jí)。信用信息依法采取主動(dòng)公開和依申請(qǐng)公開相結(jié)合的方式。各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)通過(guò)門戶網(wǎng)站、移動(dòng)客戶端、查詢窗口等途徑向社會(huì)公眾提供便捷的公開查詢服務(wù)，建立查詢?nèi)罩?。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所對(duì)外公示主動(dòng)公開的信用信息，主動(dòng)配合服務(wù)對(duì)象查詢本房地產(chǎn)企業(yè)及從業(yè)人員主動(dòng)公開的信用信息。房地產(chǎn)企業(yè)在辦理資質(zhì)核準(zhǔn)及延續(xù)、商品房預(yù)售許可、商品房預(yù)售款監(jiān)管、開通存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)賬戶、前期物業(yè)服務(wù)投標(biāo)或合同備案等業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)信用信息系統(tǒng)打印信用信息檔案，并依照有關(guān)規(guī)定出示。房地產(chǎn)企業(yè)及從業(yè)人員信用信息依據(jù)該辦法規(guī)定公示后，市房地產(chǎn)行政主管部門將向其他有關(guān)部門、公民個(gè)人共享信用信息檔案，并可作為政府采購(gòu)、招標(biāo)投標(biāo)、獲得融資、行政審批、市場(chǎng)準(zhǔn)入、資質(zhì)審核等事項(xiàng)的參考依據(jù)。此外，各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)信用等級(jí)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)行差異化監(jiān)管。

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