日前，包括東鵬、天安新材、帝歐家居、歐派、索菲亞、頂固、皮阿諾、我樂家居、廣田集團(tuán)、金螳螂、全筑股份、亞廈股份、三棵樹等超20家房地產(chǎn)上下游家居建材家裝上市企業(yè)對(duì)外披露2021年業(yè)績(jī)報(bào)告。從公告來看，有部分企業(yè)凈利下滑原因，主要受上游地產(chǎn)行業(yè)大宗業(yè)務(wù)、疫情反復(fù)及原材料漲價(jià)致成本上升等影響。

　　這其中，絕大部分建材家居企業(yè)均提及對(duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)及其成員企業(yè)等其他個(gè)別房企的應(yīng)收款項(xiàng)計(jì)提信用減值準(zhǔn)備，則對(duì)業(yè)績(jī)帶來了直接影響。

　　何為計(jì)提資產(chǎn)減值？簡(jiǎn)單來講就是是指資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價(jià)值，把這個(gè)差額當(dāng)作損失處理或從公司利潤中抵消。舉例：如你手上有一個(gè)之前花了5塊錢買的蘋果，但因?yàn)槭袌?chǎng)或者是其他原因現(xiàn)在賣4塊了，那你現(xiàn)在賬面上就沒反映出蘋果已經(jīng)跌價(jià)了，所以要計(jì)提1塊錢的減值準(zhǔn)備，計(jì)提了以后去了哪里，當(dāng)然就是損失了。

　　據(jù)A股房地產(chǎn)板塊上市公司密集發(fā)布了業(yè)績(jī)預(yù)告中顯示。截至1月29日14時(shí)，共有64家A股上市房企發(fā)布了業(yè)績(jī)預(yù)告。其中有13家房企2021年業(yè)績(jī)?yōu)樯鲜幸詠硎滋?，分別為：陽光城、藍(lán)光發(fā)展、華夏幸福、宋都股份、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、世聯(lián)行等；14家房企2021年業(yè)績(jī)續(xù)虧，分別是嘉凱城、新華聯(lián)、奧園美谷等。這27家房企里大幅預(yù)虧的主要原因包括經(jīng)營虧損、減值計(jì)提、資產(chǎn)處置及財(cái)務(wù)費(fèi)用增加；據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，27家A股房企預(yù)告虧損已超693億元。

　　相關(guān)“恒大債務(wù)”再次在泛家居掀起小波瀾。盡管暴雷后用以股抵債、以資抵債、以房抵債等方式在解決債務(wù)問題，但對(duì)這些相關(guān)連企業(yè)來說依然難解近渴。

　　據(jù)東鵬控股發(fā)布的2021年度業(yè)績(jī)預(yù)告顯示：2021年度東鵬控股營業(yè)收入預(yù)計(jì)為75.16-85.90億元，同比2020年度的71.58億元增長(zhǎng)5%-20%。但營收繼續(xù)保持增長(zhǎng)的同時(shí)，2021年度凈利潤大幅下滑。預(yù)計(jì)2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤為3400萬元-5100萬元，同比2020年度的85186.33萬元下降94%-96%。

　　公告對(duì)公司本年度營業(yè)收入增長(zhǎng)、利潤下滑的原因：主要是由于公司對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)客戶應(yīng)收項(xiàng)目計(jì)提減值準(zhǔn)備；原材料、能源等價(jià)格大幅上漲導(dǎo)致產(chǎn)品綜合成本上升等因素造成。

　　據(jù)帝歐家居發(fā)布的2021年度業(yè)績(jī)公告顯示：預(yù)計(jì)2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤為2.72-3.69億元，同比2020年度的5.665791億元下降34.87%-51.99%，歸屬于上市公司股東的凈利潤同比下降。

　　報(bào)告期內(nèi)，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》以及公司會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)的相關(guān)規(guī)定，本著謹(jǐn)慎性原則，擬對(duì)部分房地產(chǎn)開發(fā)商的應(yīng)收款項(xiàng)進(jìn)行單項(xiàng)減值計(jì)提。

　　據(jù)天安新材發(fā)布的2021年年度業(yè)績(jī)公告顯示：2021年年度歸屬于上市公司股東的凈利潤預(yù)計(jì)虧損 4500萬元到6500萬元。對(duì)于業(yè)績(jī)預(yù)虧的主要原因，報(bào)告說：其公司控股子公司佛山石灣鷹牌陶瓷有限公司（以下簡(jiǎn)稱“石灣鷹牌”）、 佛山鷹牌陶瓷貿(mào)易有限公司（以下簡(jiǎn)稱“鷹牌貿(mào)易”）對(duì)恒大集團(tuán)及其成員企業(yè)存在業(yè)務(wù)往來，截至 2021年12月末，石灣鷹牌、鷹牌貿(mào)易持有恒大集團(tuán)及成員企業(yè)的應(yīng)收款項(xiàng)合計(jì)2.86億元：其中應(yīng)收票據(jù) 0.71 億元，逾期應(yīng)收票據(jù) 0.08 億元；應(yīng)收賬款 0.35 億元，逾期應(yīng)收賬款 0.35 億元；其他應(yīng)收款 1.8 億元，逾期其他應(yīng)收款 1.3 億。

　　據(jù)我樂家居（603326）發(fā)布2021年年度業(yè)績(jī)預(yù)告：預(yù)計(jì)公司2021年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為-12,000萬元至-15,000萬元，較上年同期由盈轉(zhuǎn)虧。

　　不過，我樂家居則表示，公司對(duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)及其成員企業(yè)、華夏幸福集團(tuán)及其成員企業(yè)的應(yīng)收款項(xiàng)計(jì)提信用減值準(zhǔn)備。截至2021年12月31日，公司因廚柜收納供貨及安裝工程業(yè)務(wù)對(duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)及其成員企業(yè)應(yīng)收款項(xiàng)40,305萬元、對(duì)華夏幸福集團(tuán)及其成員企業(yè)應(yīng)收款項(xiàng)9,597萬元?；谥?jǐn)慎性原則，公司管理層對(duì)上述款項(xiàng)可回收性進(jìn)行分析評(píng)估，認(rèn)為存在減值跡象，致本期信用減值損失較上年同期增加約37,700萬元。

　　據(jù)頂固集創(chuàng)發(fā)布的2021 年度業(yè)績(jī)預(yù)告：預(yù)計(jì) 2021 年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈虧損為 8300 萬元– 5600 萬元；歸屬于上市公司股東扣除非經(jīng)常性損益后的凈虧損為 8710 萬元– 6010 萬元。

　　頂固集創(chuàng)表示，截至 2021 年 12 月尾，因公司持有的部分商業(yè)承兌匯票出現(xiàn)逾期尚未兌付，盡管公司積極協(xié)商尋求解決方案，但根據(jù)目前實(shí)際情況，公司管理層對(duì)該部分應(yīng)收款項(xiàng)的可回收性進(jìn)行了分析評(píng)估，認(rèn)為減值跡明顯，擬對(duì)其單項(xiàng)計(jì)提大額信用減值損失，導(dǎo)致公司凈利潤為負(fù)值。

　　此外，恒大暴雷影響，裝企龍頭虧損幅度更為嚴(yán)重。2021年，金螳螂營業(yè)收入為245-275億元，同比去年下降約11.98%-21.58%，歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損40-50億元，去年同期則盈利23.74億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤虧損40.3-50.3億元，去年同期則盈利22.89億元。

　　2021年，廣田集團(tuán)歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損40-50億元，比上年同期虧損增加410.02%—537.53%，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤虧損39.57-49.57億元，去年同期虧損7.95億元。

　　去年房地產(chǎn)充滿不確定性，2022年建材家居企業(yè)勢(shì)必對(duì)大宗業(yè)務(wù)持較為謹(jǐn)慎態(tài)度，或?qū)⒂绊?022年工程渠道的業(yè)務(wù)拓展。無論如何企業(yè)在面對(duì)工程渠道巨額訂單的誘惑，還是要做好風(fēng)控管理，更多地將重心放在國有、央企的房地產(chǎn)上面，平衡好工程與零售渠道的銷售占比，否則一旦踩到雷區(qū)，很有可能將萬劫不復(fù)。