新華網(wǎng)北京3月19日電（王日晨） 據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的2018年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，44個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，10個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比持平，16個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降；二手房方面，49個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，6個(gè)城市環(huán)比持平，15個(gè)城市環(huán)比下降。

   　 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉指出，2月份，各地因地制宜、因城施策，繼續(xù)實(shí)行分類調(diào)控，保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)繼續(xù)呈現(xiàn)總體穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。從環(huán)比看，有12個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.1至0.6個(gè)百分點(diǎn)之間；鄭州和成都2個(gè)城市持平；天津微漲0.1%。從同比看，有9個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.3至2.5個(gè)百分點(diǎn)之間；成都持平。

   　 據(jù)測(cè)算，2月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均繼續(xù)下降，降幅分別比上月擴(kuò)大0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅銷售價(jià)格漲幅比上月略微擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均與上月相同。

  　  數(shù)據(jù)顯示，2月份一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.1%；二手住宅銷售價(jià)格漲幅連續(xù)17個(gè)月回落，本月比上月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅分別比上月擴(kuò)大0.4和0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市同比漲幅也分別比上月擴(kuò)大0.4和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

  　  安居客首席分析師張波認(rèn)為，從數(shù)據(jù)來(lái)看，一線樓市2月成交跌入低谷，成交量環(huán)比1月大幅下滑，同時(shí)一線城市一二手房的銷售價(jià)格環(huán)比均繼續(xù)下降，降幅分別比上月擴(kuò)大0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。受返鄉(xiāng)置業(yè)等因素推動(dòng)，部分新一線和三線城市的一二手房銷售價(jià)格環(huán)比維持漲幅。同時(shí)，數(shù)據(jù)顯示全國(guó)2月份商品房成交均價(jià)整體變動(dòng)不大，在“住房不炒”的樓市調(diào)控大背景之下，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體保持平穩(wěn)。用戶則更為理性看待樓市，從安居客線上調(diào)研的數(shù)據(jù)來(lái)看，2月份購(gòu)房者信心指數(shù)為109.6，環(huán)比上升了2.1%，可以預(yù)見今年的購(gòu)房者將更為理性，一季度的房?jī)r(jià)亦不會(huì)出現(xiàn)大幅漲跌。

    　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，當(dāng)前一二三線城市的走勢(shì)有點(diǎn)分歧。其中一線城市的房?jī)r(jià)同比增幅已經(jīng)第二個(gè)月同比下跌，說(shuō)明房?jī)r(jià)泡沫正不斷剔除，但二三線城市反而有所擴(kuò)大，這當(dāng)然或和春節(jié)期間的返鄉(xiāng)置業(yè)需求有關(guān)系，但是最大的特殊點(diǎn)在于，當(dāng)前二三線城市樓市確實(shí)和過(guò)去已經(jīng)不太一樣，置業(yè)需求、基礎(chǔ)設(shè)施等因素都在發(fā)生變化，所以接下來(lái)看市場(chǎng)，一線城市的影響力反而小，更多的要看二線城市和重點(diǎn)三線城市或者說(shuō)是地級(jí)市。